一、構想:“五個中心、八個市場、三個配套”

五個中心

1、展示中心：黃巖模具整體展示、模具企業(yè)產(chǎn)品展示、模具延伸和相關產(chǎn)業(yè)展示。

2、檢測中心：由臺州市質(zhì)量技術監(jiān)督局負責設立。

3、研發(fā)中心：模具企業(yè)自己的研發(fā)團隊、有關大專院校科研院所聯(lián)系窗口。

4、培訓中心：高級管理人才、設計人員、高級技工等培訓。

5、信息中心：以黃巖現(xiàn)有的中國塑料模具網(wǎng)、國際模具網(wǎng)等為基礎予以整合。

八個市場

1、模具網(wǎng)上交易市場，

2、模具原材料市場，

3、模具標準件、配件市場，

4、模具加工設備市場，

5、塑料原料市場，

6、注塑設備市場，

7、日用塑料制品批發(fā)市場，

8、塑料工業(yè)覆蓋件市場。

三個配套設施

1、賓館及其他商務配套設施，

2、倉儲，

3、模具協(xié)會及其他中介組織等辦公場所。

二、規(guī)劃與框架

1.地址：北城，位于104國道線與104東復線交叉處的東北面，具體為原永寧制藥廠征用地塊及其南面空地。

2.總規(guī)劃面積約190畝，實際建設用地除去大轉(zhuǎn)盤留用地約170畝，分兩個區(qū)塊功能，即公共服務平臺（五個中心及配套設施）和市場兩部分。其中公共服務平臺及廣場等約70畝，市場約100畝。

3.擬建設規(guī)模：公共服務平臺約10萬m2，其中一、二、三層為展廳，每層（含裙樓）約1萬m2，計3萬m2，其余為高層建筑，作為其他中心（檢測中心根據(jù)需要可安排在一樓）及配套用房，容積率為2.5。市場約8萬m2，容積率為1.2。

三、招
        1.土地性質(zhì)：為商服用地。

2.地價：政府按現(xiàn)有土地取得成本作為掛牌出讓底價，公開出讓。

3.公共服務平臺與市場用地分別出讓，其中公共服務平臺樓面土地成本價控制在500元/m2左右。

4.市場由招商形式選取開發(fā)商建設并運行，市場交易用房原則上不得分割出售，如確應用戶要求需分割的，需征得區(qū)政府（或授權部門如模具博覽中心管委會）同意，但分割出售的總面積不得超過市場建筑面積的30%或40%，且購買單位資格應有區(qū)政府指定部門審核認定，開發(fā)商不得擅自出售，以確保市場交易用房用途。

5.公共服務平臺：可以由開發(fā)商建設、也可以采取業(yè)主聯(lián)建項目公司形式（參照區(qū)總商會大廈模式），公共服務平臺用房以出售為主、出租為輔。購買展示用房的企業(yè)優(yōu)先購買研發(fā)設計用房，除純研發(fā)設計（模具及相關產(chǎn)業(yè)）企業(yè)外，工業(yè)企業(yè)則不得單獨購買研發(fā)設計用房。

6.報名條件

報名企業(yè)應具備以下條件之一：

a、模具企業(yè)年產(chǎn)值500萬元以上；

b、企業(yè)產(chǎn)品獲得國內(nèi)先進水平模具以上獎勵的模具企業(yè)，年產(chǎn)值可放寬到300萬元。

c、模具延伸產(chǎn)業(yè)企業(yè)年產(chǎn)值1000萬元以上，包括：塑料制品（日用品、工業(yè)覆蓋件、建材等）、汽車配件、摩托車及配件、小家電、電動車及配件、機械等企業(yè)。

d、專業(yè)研發(fā)設計企業(yè)（以模具及相關產(chǎn)業(yè)為主），憑二OO九年三月一日前營業(yè)執(zhí)照。

7.申購限額

展示廳：以3×3M標準展位為單位申購，公用面積按規(guī)定分攤，最多限購五個展位。研發(fā)設計用房：以100m2為單位申購，最多限一個樓層（具體面積設計后確定），公用面積按規(guī)定分攤。